2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
42.7万円/㎡
前年比+7.3%
福岡市早良区
79.0万円/㎡
前年比+27.2%
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コスモレジデンス西新
福岡県福岡市早良区西新七丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩6分
2006年築 / 9階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
6,555万円
76.7万円/㎡
3,968
5,693
7,418
9,142
AI査定結果
推定相場価格
6,555万円
76.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,693万円〜7,418万円
66.6万円/㎡〜86.7万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年3月1日
コスモレジデンス西新
6,280万円（73.4万円/㎡）/ 2階 / 85.51㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は73.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 6,280万円 | 73.4万円 | 2階 | 85.51㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は66.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | コスモレジデンス西新 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅6分 | 6,280万円 | 73.4万円 | 85.51㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/28 | クラブエイリック室見パークサイド 福岡市早良区小田部六丁目 | 室見駅19分 | 3,800万円 | 58.1万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 14戸 | RC |
| 2026/02/28 | サングレート室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅2分 | 4,280万円 | 61.0万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/03 | MJR百道二丁目 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅5分 | 7,000万円 | 74.0万円 | 94.63㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/05 | パークハウス西新7丁目 福岡市早良区西新七丁目 | 西新駅11分 | 5,980万円 | 65.7万円 | 91.02㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/25 | ジェネラスマンション百道 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅11分 | 6,990万円 | 76.0万円 | 92㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 8戸 | RC |
| 2025/08/06 | 西新百道パークホームズ 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅8分 | 4,980万円 | 64.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/12 | シティハウス室見 福岡市早良区室見二丁目 | 室見駅7分 | 4,490万円 | 56.0万円 | 80.12㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/05 | グランドメゾン室見 福岡市早良区室見二丁目 | 室見駅8分 | 4,980万円 | 60.0万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/23 | サンリヤン藤崎駅前 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅1分 | 5,980万円 | 75.6万円 | 79.05㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | SRC |
| 2026/02/18 | ファーネスト西新六丁目 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅9分 | 5,680万円 | 68.0万円 | 83.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/27 | プレミスト西新 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅10分 | 7,980万円 | 84.9万円 | 93.95㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/17 | D’クラディア百道 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅4分 | 6,980万円 | 73.0万円 | 95.63㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/07 | ライオンズステーションタワー藤崎 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅2分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ロイヤルアークルミエ西新 福岡市早良区西新七丁目 | 西新駅7分 | 5,980万円 | 65.9万円 | 90.73㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/14 | シティハウス百道 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 5,380万円 | 66.6万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/21 | ライオンズ藤崎 福岡市早良区藤崎二丁目 | 藤崎駅8分 | 6,200万円 | 72.4万円 | 85.68㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/20 | アメックスヒルズ高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅6分 | 6,980万円 | 69.8万円 | 100.05㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/10 | グランドメゾン高取参番館 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅5分 | 6,280万円 | 75.8万円 | 82.9㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/25 | グランディア百道浜通り 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅9分 | 4,590万円 | 66.9万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/03 | 西新二丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 4,980万円 | 57.2万円 | 87.06㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2023/07/19 | 西新2丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅6分 | 4,380万円 | 57.0万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/06 | シティハウス藤崎二丁目 福岡市早良区藤崎二丁目 | 藤崎駅9分 | 5,180万円 | 59.2万円 | 87.56㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/25 | MJR藤崎二丁目 福岡市早良区藤崎二丁目 | 藤崎駅9分 | 5,890万円 | 67.0万円 | 87.9㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/09 | MJR西新二丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅9分 | 5,980万円 | 62.4万円 | 95.81㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/21 | コスモ西新コートフォルム 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅6分 | 4,380万円 | 62.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/04 | アルファステイツ高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅8分 | 6,280万円 | 78.2万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2010年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/20 | 西新コンドミニアム 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅3分 | 6,990万円 | 83.8万円 | 83.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 1戸 | RC |
| 2024/02/15 | レネット原 福岡市早良区原四丁目 | 室見駅24分 | 4,990万円 | 55.6万円 | 89.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/26 | グランドメゾン高取弐番館 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅8分 | 6,780万円 | 82.3万円 | 82.34㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 68戸 | SRC |
| 2026/02/03 | アメックス高取 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 6,490万円 | 72.0万円 | 90.12㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 11戸 | RC |
| 2026/01/28 | アーサー藤崎エクセラン 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅10分 | 5,180万円 | 59.9万円 | 86.46㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2023/07/14 | アメックス西新駅前 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅3分 | 4,480万円 | 57.5万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/09/11 | グランドオーク・リビエ藤崎 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅14分 | 5,690万円 | 73.7万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2026/02/25 | ロイヤルアーク藤崎南 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅13分 | 4,798万円 | 56.5万円 | 84.98㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/24 | D’クラディア祖原公園 福岡市早良区昭代二丁目 | 西新駅10分 | 5,290万円 | 60.3万円 | 87.72㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/07 | ライオンズマンション祖原ヒルズ 福岡市早良区祖原 | 西新駅11分 | 5,880万円 | 70.0万円 | 84.06㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/08 | サングレート西新 福岡市早良区城西一丁目 | 西新駅5分 | 4,980万円 | 57.3万円 | 86.94㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/22 | パークホームズ西新一丁目 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅5分 | 4,200万円 | 55.4万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/27 | エンゼル西新サウスコート 福岡市早良区曙二丁目 | 西新駅12分 | 5,980万円 | 62.9万円 | 95.01㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.3%上昇、福岡市早良区では27.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は福岡市早良区の平均と比較して7.1%割安です。
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